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REALIZAMOS LAUDOS DE VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA
Realizada nas edificações e logradouros confrontantes à futura obra, o laudo de vistoria cautelar de vizinhança para perpetuação das condições prévias e produção antecipada de provas, visa preservar tanto o proprietário do empreendimento quanto seus vizinhos.

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A vistoria dos imóveis vizinhos é exigência normativa desde ABNT NBR 12722/1990 e pode ser realizada por profissional imparcial, com envio de cópia do laudo cautelar aos vizinhos. A consideração do efeito das construções aos seus vizinhos:

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• As normas técnicas são categóricas, a exemplo da ABNT NBR 6122/2010 (item 4.1) e ABNT NBR 9061/1985 (itens 4.3., 5.8.4. e 5.9).

• A necessidade de vistoria cautelar e emissão de relatório à disposição dos vizinhos são descritos na ABNT NBR 12722/1990 - item 4.1.10.

• A Lei Municipal 11.095 exige no Art. 119 “no que tange ao cálculo das fundações e estrutura, serão obrigatoriamente considerados: I - os efeitos para com as edificações vizinhas”. Demais cidades possuem legislação neste mesmo sentido.

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Estas medidas buscam caracterizar as condições nos imóveis antes das obras para documentar eventuais avarias, fissuras, infiltrações, dentre outros, inibindo eventuais reclamatórias improcedentes alegadamente causadas pelo andamento das obras, bem como contribuindo para resolução, quando confirmadas interferências.

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A Teixeira & Costa Engenheiros Associados é a responsável pelas vistorias e laudos cautelares de vizinhança de dezenas de construtoras e incorporadoras, possuindo amplo acervo técnico comprobatório registrado no CREA relativo a estes trabalhos.

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Solicite uma proposta para LAUDO DE VISTORIA CAUTELAR pelo e-mail contato@teixeiracosta.com ou pelos nossos telefones e WhatsApp.

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REALIZAMOS LAUDOS DE PERPETUAÇÃO DA MEMÓRIA

Além dos trabalhos relacionados à vistoria cautelar de vizinhança, existem vistorias com finalidades diversas para perpetuação da memória (ad perpetuam rei memoriam), como forma de testemunhar as condições aparentes, operacionais, avarias, produção de prova antecipada, dentre outros.

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Dentre os laudos comuns para perpetuação da memória estão a entrada e saída de imóveis locados, as condições de entrega de condomínios e edificações, a caracterização de obras paralisadas, de forma a produzir amplo relatório fotográfico documental para medidas judiciais a serem tomadas, dentre outras.

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Entre em contato pelos nossos telefones ou WhatsApp para solicitar proposta, orientações ou tirar dúvidas acerca destes trabalhos.